“Место, где утро начинается с тишины...”

DOROS PRIVATE RESIDENCES

Современные виллы в винном регионе Командария

от 710 000 EUR + НДС

Salamina Home / Проекты / Doros Private Residences

Почему Дорос

Вы не покупаете дом. Вы выбираете, как будете жить.

Дорос — это деревня в регионе Командария, где делают вино уже 3 000 лет. Вершины Троодоса видны с террасы каждого дома. Виноградники рядом. Монастырь Архангела Михаила — прямо напротив, через долину.

Здесь нет высоток, нет шума, нет толпы. Есть тишина, чистый воздух и небо, которое ночью усыпано звёздами.

collections Галерея location_on Локация villa Виллы

Утро в Доросе

“Кофе на террасе. Бассейн прогрелся. Горы ещё в утренней дымке. Тишина.”

Воздух на 3-5°C прохладнее побережья. Влажность ниже. Летом не нужно держать кондиционер включённым круглые сутки — в горах естественная прохлада. Зимой белые вершины Троодоса видны из окна — снег там, наверху, а у вас тепло, камин и бокал Командарии.

Это не отпуск. Это каждый день.

Локация

Объекты поблизости

Лимассол — 18 минут
Международные школы: 10-12 минут
Супермаркет Beluca 24ч: 6 минут
Супермаркет Alphamega, аптека: 8 минут
Troodos Roundabout: 18 минут
Монастырь Архангела Михаила: 5 минут пешком
Дамба Тримиклини: 10 минут

Основные точки на карте

На карте отмечены аэропорт, медучреждение, школа, магазины, кафе и достопримечательности.

Командария — земля с историей

Командария — старейший винный регион мира. Здесь Ричард Львиное Сердце назвал местное вино «вином королей и королём вин».

Виноградники Командарии начинаются прямо за порогом. Лозы, старые каменные террасы на склонах, запах земли после дождя — здесь время течёт иначе.

Это не пригород. Это место с характером.

Для кого

Узнайте, почему Doros Private Residences - это идеальный выбор для различных стилей жизни

Семьи с детьми

Ваш собственный сад, бассейн, место для игр. Школы в 10-12 минутах ходьбы. Безопасная деревня без пробок. Дети катаются на велосипедах по улице, общаются с друзьями, бегают между домами — свободное, настоящее детство. Природа за порогом, тихие улицы и соседи, которые знают друг друга.

Удалённая работа

Здесь можно по-настоящему сосредоточиться — тишина и виды за окном помогают работать продуктивно. Скоростной интернет проведёт любой звонок. А в перерыве — освежающий кофе-брейк у собственного бассейна. До кругового движения Троодос на хайвее всего 18 минут, если понадобится деловая встреча.

Второй дом / пенсия

Мягкий климат Кипра радует солнцем более 300 дней в году. А в Доросе, на высоте 470 метров, лето переносится комфортно — без прибрежной жары и влажности. Зимними вечерами — камин, тишина и звёздное небо. Монастырь в пяти минутах пешком, виноградники за порогом. Супермаркет в 6 минутах, круговое движение Троодос на хайвее в 18 минутах.

Инвестиция

40% уже продано. Одна из вилл уже сдаётся в аренду с доходностью более 5% годовых. Энергокласс A+ — минимальные расходы на содержание. Горные районы к северу от Лимассола входят в период роста: первый участок новой трассы уже открыт, следующий — до Тримиклини — в планах. Государство вкладывает десятки миллионов в горную инфраструктуру. Текущие цены — до завершения инфраструктурных проектов.

Жизнь с семьёй, детьми и питомцами

“Дорос — место, где семья, дети и питомцы живут в гармонии с природой, не теряя связь с городом и образованием”

Дети растут на природе

Здесь нет плотной застройки и оживленного движения транспорта. Каждый дом находится на частной территории. В деревне есть детские площадки, но здесь они почти не нужны — детей ждут тихие улочки, оливковые рощи и друзья-соседи. Этот мир - их пространство для исследований, езды на велосипедах и свободного роста.

Комфорт для питомцев

Собственный сад, природное окружение, удобные маршруты для прогулок с собаками. Сельская среда без плотной застройки и интенсивного движения. Идеально для тех, кому важно пространство и свобода для питомцев рядом с домом.

Активный отдых и Троодос

Удобные дороги для велопрогулок. Пешеходные тропы в окрестностях. Быстрый доступ к природной зоне Троодос — всего 30 минут. Активный отдых круглый год: зимой — лыжи и горные маршруты, летом — прохладные тропы, когда побережье изнывает от жары.

Дом как центр семейной жизни

Частная вилла с участком и бассейном — это не сезонное решение. Это пространство для игр детей, комфорт для питомцев, место для приёма друзей и гостей. Камин зимой, бассейн летом, терраса с видом на горы круглый год. Дом становится центром жизни, а не просто адресом.

Галерея

Оцените красоту Doros Private Residences

Спецификации

Детали для тех, кто любит детали.

Особенность	Описание
Конструкция	Железобетон. Термоблоки 25 см + полистирол 8 см
Окна	MUSKITA Aluminium. Двойной стеклопакет с аргоном между пакетами. Lift and Slide. Москитные сетки
Двери	Межкомнатные двери 240 см (выше стандарта), Италия, белые. Входная дверь — многоточечный замок, HPL панели
Фасад	Графито + натуральный камень + алюминиевые панели
Кухня	Итальянское производство, высота шкафов 264 см, столешница порцелан, качественная фурнитура
Полы	Керамогранит Atlas Concord 120×60 см, Италия (1 этаж). Ламинат премиум класса (2 этаж)
Потолки	Высота потолков 320 см — выше общепринятого стандарта
Ванные	Встроенная сантехника GROHE, смесители и души Mariner (Италия), подвесные унитазы AXA (Италия), душевые Walk-in без поддона. Тропический душ. Гигиенический душ
Климат-контроль	1 этаж: VRV Hisense, скрытый монтаж, потолочные блоки. 2 этаж: сплит-системы Hisense, инверторные
Камин	Дровяной камин со стеклянной дверью, мраморная отделка, низкий уровень выбросов
Бассейн	Бассейн 4×8 м. Очистка озон+УФ без хлора. Отделка Atlas Concord (Италия). Ночная подсветка
Гидроизоляция	Немецкая полиуретановая гидроизоляция POREURE — фундамент и чаша бассейна
Канализация	Автономная система биоочистки (аэробные бактерии). Очищенная вода используется для полива сада
Энергия	Солнечные коллекторы. Энергокласс A+
Сад	Ландшафтный дизайн, автополив
Кровля	Охлаждающая кровля — 2 слоя итальянской мембраны + алюминиевый лак Silversol. Снижает энергопотребление
Интернет	Alphanet 50-100 Mbps уже работает, оптоволокно CYTA (1 Gbps) планируется
Опции	Обогрев бассейна, техника NEFF, видеонаблюдение, сигнализация, автоворота.